Дякуємо, ми отримали ваше запитання!
Вiдповiдi на запитання користувачiв
В цій рубриці не надаються відповіді на інформаційні запити.
Рубрика надає роз'яснення лише щодо порядку прийому та видачі замовлень.
№48 від 10 листопада 2010 р.
Добрый день. В квартире произошло перепланирование (за счёт коридора увиличел комнату) жилую площадь с 18,3 до 18,8 кв.м. а общую площадь с 35,3 до 35,7 кв.м. БТИ было проведено инвентаризацию и составлено техн. паспорт с указнаием даных изменений. Сейчас я хочу оформить кредит и одать квартиру в залог. Взял "витяг" а в витягу в пункте описание обьёкта указано "було здійснено незначне перепланування яке не потребує погодження в архітектурі в результаті якого житлова площа змінилась, та загальна площа теж. А потом в пункте где указывается общая площадь и жылая площадь даные указываються те которые были до перепланировки. Банк сылаэться на то что идёт разногласие цифр в технической документации с цифрами в витяге и правоустанавливающих документах документах. И требуют чтобы я взял витяг в БТИ с новыми цифрами, а в БТИ говорят что они берут цифры с реэстра тоесть с правоустанавливающих документах и переделывать ничего не будут. Как быть???? Відправлено відвідувачем: Сергей
Витяг з Реєстру прав формується на підставі відомостей, які містяться в Реєстрі прав (пункт 7.2 Тимчасового оложення №7/5).
№47 від 10 листопада 2010 р.
Я отримала від нотаріуса документ про право на спадщину (на квартиру). Тепер треба зареєструвати його в БТІ. В який кабінет і з якими документами звертатись з приводу цього питання в БТІ? Відправлено відвідувачем: Вікторія
Кабінет № 86 (підвал №3).
- оригінал правовстановлювального документу
- нотаріально завірена копія правовстановлювального документу
- ідентифікаційний код та його копія
- громадянський паспорт власника та його ксерокопія або нотаріальна довіреність та її ксерокопія
- технічний паспорт
- оригінал правовстановлювального документу
- нотаріально завірена копія правовстановлювального документу
- ідентифікаційний код та його копія
- громадянський паспорт власника та його ксерокопія або нотаріальна довіреність та її ксерокопія
- технічний паспорт
№46 від 10 листопада 2010 р.
При купівлі будівлі на аукціоні експертна ціна будівлі складала 30000 грн.У витязі з реестру права власності, при оформлені договору куплі-продажу вказана ціна інвентираційна 180000 грн. і відповідно всі податка нотаріусом отримуються з більшої ціни. підскажіть : Чому такі розбіжності і як можна привести у відповідність експертну ціну і ціну в витязі з реестру права власності.Дякую Відправлено відвідувачем: valera3008
Порядок визначення вартості під час проведення технічної інвентаризації багатоповерхових житлових будинків, в тому числі малометражних і спеціальних та гуртожитків різних форм власності, а також їх частин (окремих квартир, вбудованих приміщень, паркінгів) встановлений Стандартом житлово-комунального господарства України СОУ ЖКГ 75.11-35077234.0016:2009 затверджений наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 07 лютого 2009 р. №31.
Визначення вартості малоповерхових житлових будинків (в тому числі садибного типу, садових та дачних будинків з господарськими будівлями) встановлено «Збірником укрупнених показників вартості відтворення функціональних об’єктів-аналогів для оцінки малоповерхових будинків, будівель та споруд» затвердженого наказом Фонду державного майна України та Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства 23.12.2004 №2929/227 зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18 січня 2005 р. за №54/10334
Визначення вартості малоповерхових житлових будинків (в тому числі садибного типу, садових та дачних будинків з господарськими будівлями) встановлено «Збірником укрупнених показників вартості відтворення функціональних об’єктів-аналогів для оцінки малоповерхових будинків, будівель та споруд» затвердженого наказом Фонду державного майна України та Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства 23.12.2004 №2929/227 зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18 січня 2005 р. за №54/10334
№45 від 9 листопада 2010 р.
Здравствуйте! меня интересует такой вопрос. Я собственник квартиры на основании двух документов: свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности. В свидетельстве о праве собственности мое имя записано Евдокія, в свидетельстве о праве на наследство - Євдокія. БТИ так и зарегистрировали в одном витяге Євдокія в другом - Евдокія. Я хочу подарить квартиру. В паспорте мое имя Євдокія. Не будет ли проблем у одаряемого с регистрацией права собственности квартиры на основании договора дарения? Відправлено відвідувачем: Мария
За відсутності інших підстав для відмови у проведенні державної реєстрації права власності, передбачених чинним законодавством України, право власності обдарованого в описаних Вами обставинах буде зареєстровано.
№44 від 8 листопада 2010 р.
У нас самовольные пристройки к дому до 1992 года и надо их узаконить (убрать штамп в Техпаспорте "Самовольное строение".Согласно Постановлению КМУ от 09.09.2009г. №1035 и Наказу №129 от 12.05.2010г. основанием для оформления права собственности является вывод о техническом состоянии дома, составленный БТИ и документ, который удостоверяет право собственности или пользования земельным участком, на котором расположены указанные объекты строительства. Подскажите, получив Вывод БТИ и имея документ на землю куда обращаться дальше? Спасибо Відправлено відвідувачем: Наталия
Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року №1035 “Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт” підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями споруджені до 5 серпня 1992 р, є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації та документ, що засвідчує право власності або користування відповідною земельною ділянкою. Крім того постановою Кабінета Міністрів № 1035 рекомендовано органам місцевого самоврядування розробити і затвердити порядок погодження прийняття об”єкта будівництва в експлуатацію. Пропонуємо Вам звернутись до Київської міської державної адміністрації з відповідним листом.
№43 від 8 листопада 2010 р.
Хочу придбати квартиру, в якій було зроблене перепланування. Власник узаконювати його відмовляється. Скажіть будь-ласка, по-перше, чи зможе він продати переплановане житло і, якщо так, то я, як набувач, які беру на себе ризики? Як я зможу узаконити перепланування? чи буде це завадою для оформлення права власності? Дякую Відправлено відвідувачем: Анна
Проводити нотаріальні дії з такою квартирою не можливо. Узаконення перепланування здійснюється власником відповідно до вимог “Правил забудови міста Києва”.
№42 від 8 листопада 2010 р.
Наш частный дом поделен на 2 части.1/2 принадлежит мне ,и 1/2 принадлежит другому человеку. Адрес один, Шевченко,**. Сейчас оформляем землю на 2 акта. Просим БТИ оформить пол дома на Шевченко,**, пол-дома на Шевченко,**б. Нам отказали,хотя выходы и подьезды к дому отдельные. Что нам делать? Відправлено відвідувачем: Наталья
Поділ одного будинку з виділом в окрему садибу неможливий. Відповідно до листа Міністерства з питань житлово-комунального господарства: "відповідно до статті 183 ЦК України - один житловий будинок відноситься до неподільних речей. У разі необхідності, відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна. Право спільної часткової власності (при здійсненні виділу) на житловий будинок не припиняється, нова адреса не надається."
№41 від 8 листопада 2010 р.
Доброго дня. Скажіть, будь-ласка, чи надає БТІ копію свідоцтва про право власності на квартиру фізичної особи, за запитом державної виконавчої служби про надання копії свідоцтва? Відправлено відвідувачем: Юрій
За копією свідоцтва про право власності на квартиру необхідно звертатись до організації що видала оригінал цього свідоцтва.
№40 від 5 листопада 2010 р.
Добрий день. як проводиться процедура створення нового техпаспорту на споруду (загубили)? в який каб. звертатися? скільки часу проводиться процедура? скільки це буде коштувати? Відправлено відвідувачем: ирина
Технічний паспорт можна відновити оформивши замовлення на виготовлення копії з архівної справи. Вартість замовлення залежить від загальної площі об’єкту та кількості потрібних сторінок. Для відновлення техпаспорту на споруду (нежитлову) звертатись в кімнату 24
№39 від 4 листопада 2010 р.
Юридична особа є власником нерухомого майна (нежитлового) на підставі договору купівлі-продажу та реєстраційного посвідчення, виданого Київським міським БТІ. В результаті виконання робіт по переплануванню чи реконструкції в обєкті нерухомого майна збільшилася площа об`єкту приблизно на 1000 кв.м. Чи потрібно у зв`язку з цим юридичній особі отримувати новий документ про право власності (Свідоцтво про право власності)? Хто на сьогоднішній день видає Свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі, що належать юридичним особам, в м. Києві? Дякую. Відправлено відвідувачем: Лариса
В разі проведення перепланування або реконструкції з збільшенням загальної площі об’єкту нерухомого майна на 1000 кв.м. необхідна заміна правовстановлюючого документа. Головне управління комунальної власності м. Києва Київської міської державної адміністрації здійснює оформлення права власності та видає свідоцтва про право власності фізичним та юридичним особам на об`єкти нежитлового фонду. (див. Положення про порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна в м. Києві в розділі "Нормативні документи")